Sabtu, 18 Mei 2013

GRAND OPENING CONDOTEL IN JOGJA CITY 99 UNIT TERAKHIR

Dijual  99 unit terakhir condotel and  resindence  enjoy exlusive  living in the city jogjakarta


























KHUSUS PENJUALAN PERDANA

  99 UNIT TERAKHIR  LANTAI 3 CONDOTEL

PERIODE MEI  2013


-    Nama proyek    :

-    Developer        :

-    Pengelola Program :

-    Jumlah unit        : 150 Unit promosi TERJUAL 61 UNIT TINGGAL 99 UNIT TERAKHIR

-    Harga mulai dari Rp. 378.000.000 an (sudah termasuk diskon unit, roi 2 tahun, dan ppn. Belum termasuk pre development return 2 tahun)






TERLETAK DI JALAN UTAMA JL TAMANSISWA PUSAT PENDIDIKAN – YOGYAKARTA,
 CONDOTEL EXPRESS  YOGYAKARTA HADIR DENGAN KONSEP TERBARU UNTUK NILAI INVESTASI TERTINGGI DAN MEMILIKI POTENSI OKUPANSI HUNIAN TERBAIK DI DIBANDINGKAN CONDOTEL LAINNYA, NILAI INVESTASI TERBAIK DI INDONESIA DENGAN RETURN TERTINGGI DALAM 2 TAHUN SEJAK TAHUN PERTAMA PEMBAYARAN, BUKAN SEJAK OPERASIONAL

DALAM KONSEP INVESTASI CONDOTEL BANYAK FAKTOR YANG HARUS DIPERHATIKAN TERUTAMA DALAM PENGALAMAN DAN BUKTI PERFORMANCE PENGELOLAAN MANAGEMENT ATAU OPERATOR CONDOTEL.

Benefit Khusus Program untuk pembeli atau investor

CONDOTEL EXPRESS YOGYAKARTA

1.    Pre- Development Return 1,5 – 2% perbulan selama masa waktu tunggu pembangunan proyek (estimasi 2 tahun atau 24 bulan) atau disebut juga return masa tunggu

Dengan perincian :

- 1,5% per bulan untuk pembayaran bertahap (dari nilai yang dibayarkan) untuk system partial cash bertahap dengan DP minimal 30%

1.    2% per bulan untuk cash keras dari nilai total bersih yang dibayarkan
2.    Pembayaran melalui giro tunai setiap tanggal 5 dan diberikan setiap semester (6 bulan atau 6 lembar untuk pencairan setiap bulan), pembayaran pertama diberikan 3 bulan setelah pembayaran.


2.    BUYBACK GUARANTEE 100% TAHUN KE 2 – investasi terbaik anda ! ditawarkan 2 tahun setelah pembayaran . BERLAKU HANYA UNTUK SISTEM TUNAI KERAS


3.    PAYBACK dalam 15 tahun, unit tetap milik anda, bekerjasama dengan PT. Sunlife Financial Indonesia, syarat dan ketentuan berlaku.


4.    Rental Guarantee sebesar 24% selama 3 tahun operasional, ATAU 8% per tahun, dibayarkan di depan , masa pengelolaan 12 tahun. Periode kerjasama per 15 tahun, selanjutnya diperpanjang otomatis.
5.    Freestay selama 21 voucher per tahun ( 1 voucher untuk weekday, 2 voucher untuk weekend/ libur nasional/ libur panjang hari raya, dan 3 voucher untuk akhir tahun)
6.    Bagi hasil proporsional setelah masa garansi mulai tahun ke 4 adalah senilai 50% untuk investor dan 50% untuk pengelola, DARI GROSS INCOME tahunan (audit akuntan publik)
7.    Fully furnished unit standard bintang 2 plus

8.    Gratis Service charges, PBB, dan biaya PPJB


9.    Dikelola oleh AEROWISATA – GARUDA INDONESIA GROUP, saat ini mengelola !& hotel di Indonesia


10.    STRATA TITLE – FREE HOLD (HAK MILIK)


11.    Pembelian kolektif sistem tunai keras senilai 1,5 Milyar mendapat 1 mobil Daihatsu All New Xenia


12.    Pembelian kolektif sistem tunai keras senilai 4 Milyar mendapat 1 mobil Honda All New CRV


13.    Pembelian kolektif sistem tunai keras senilai 6 Milyar mendapat 1 mobil BMW SERI 3


Seluruh hadiah langsung akan diserahkan 3+1 bulan setelah pembayaran diterima. Untuk pembelian kolektif mobil BPKB akan diserahkan 1 tahun setelah kendaraan diterima. Hadiah pembelian kolektif unit tidak dapat diuangkan

14.    Skema pembayaran ada 3 jenis :

1.    100% cash keras di bulan 1

2.    Cash bertahap 1 tahun, DP 30%

3,    Nilai tanda jadi unit adalah Rp. 30.000.000 (tiga puluh juta) per unit,        system booking tercepat


PROJECT DESC

RIPTION

2.    Lokasi                          : Jl. Taman Siswa  Yogyakarta

3.    Land Size                     : 4000 m2

4.    Building Size              : 11000 m2

5.    Hotel Management    :Aerowisata Member of Garuda Indonesia

6.    Bintang                        :2 + – 3,                - 

7.    Architect                    :PT. Tunggul Hari Kaiulani

8.    Status Kepemilikan  : Sertifikat Hak Milik

9.    Jumlah Lantai           : 6 Lt

10.    Total Unit Kamar    : 177 kamar

11.    Tipe Unit        :

1.    22,2 m2 ( Semi Gross )

2.    26,4 m2 ( Semi Gross )

3.    13,14m2 (semi Gross)

4.    16,96m2 (Semi Gross)

@ Tipe Yang di Pasarkan :
- Standard Uk : 13.14 m2, 16.968 m2 dan 22.2 m2
@ Hrga Start : 344Jt - 507Jt

* Selling Point        :

1.    Sudah ada segmen pasar penyewa international & local,karena         condotel ini  adalah ekspansi dari hotel yg sudah exist sebelumnya, dikelola Management Hotel Aerowisata Member of Garuda Indonesia yang sudah memliki jaringan International dan Mice Seluruh Indonesia

2.    600 m dari Malioboro

3.    Lokasi yang sangat strategis berada di tengah Kota

1.       Benefit

1.    ROI 8% Selama 3 Tahun

2.    Tahun ke 4 Floating,  Prosentase Pembagian Keuntungan   Pendapatan Investor 50% dari Gross Room Revenue / Pendapatan Kotor

3.    Free Service Charge, biaya-biaya ditanggung oleh Pihak Pertama


FACILITIES

1.    5 Ruang Meeting

2.    CafĂ©, Restaurant

3.    Swimming pool

4.    Parkir

PROJECT  SCHEDULE

5.    Ground Breacking        : 2013

6.    Hand Over                       : 2015 Mid Year


ROOM  MATERIAL SPECIFICATION

1.    ROOM  :

1.    STANDARD

1.    Wall    :Cat Kamprot
2.    Floor    : granite tile 60cm X 60cm
3.    Ceiling    : Duck
2.    BATH ROOM  :

1.    Wall    :
2.    Floor    : Keramik 60cm X 60cm
3.    Ceiling    :
4.    Sanitary  : Toto

3.         FIXTURE & FURNITURE  :

      STANDARD    :Shower,  Bedding   120 x 2, double 180 , Air Conditioning, Televisio, Water heater


Fasilitas convention hall dan 1 meeting room membuat Sun Premira Condotel Yogyakarta merupakan MICE Condotel dengan posisi sangat strategis, dekat dengan bandara Adi Sucipto dan Pusat Kota serta akses yang sangat mudah untuk menjangkau penjuru Yogyakarta.

  Unit penawaran adalah 99  unit  terakhir UNTUK CONSUMEN DIJOGJA DAN KOTA LAINNNYA  type standard

-    Program berlaku selama bulan MEI 2013

 HARGA SEWAKTU-WAKTU DAPAT BERUBAH TANPA PEMBERITAHUAN SEBELUMNYA ,HARGA BISA NAIK SETELAH BULAN MEI  2013
Keterangan :
hubungi contak person ibu betty ke 0274 8330649/08562853709 online

EMAIL:  betty_daslam.property@yahoo.co.id
-    Nilai tanda jadi unit adalah Rp. 30.000.000 (tiga puluh juta) per unit, system booking tercepat