GRAND OPENING CONDOTEL IN JOGJA CITY 99 UNIT TERAKHIR

Dijual  99 unit terakhir condotel and  resindence  enjoy exlusive  living in the city jogjakarta

KHUSUS PENJUALAN PERDANA

  99 UNIT TERAKHIR  LANTAI 3 CONDOTEL

PERIODE MEI  2013

-    Nama proyek    :

-    Developer        :

-    Pengelola Program :

-    Jumlah unit        : 150 Unit promosi TERJUAL 61 UNIT TINGGAL 99 UNIT TERAKHIR

-    Harga mulai dari Rp. 378.000.000 an (sudah termasuk diskon unit, roi 2 tahun, dan ppn. Belum termasuk pre development return 2 tahun)

- 

TERLETAK DI JALAN UTAMA JL TAMANSISWA PUSAT PENDIDIKAN – YOGYAKARTA,

 CONDOTEL EXPRESS  YOGYAKARTA HADIR DENGAN KONSEP TERBARU UNTUK NILAI INVESTASI TERTINGGI DAN MEMILIKI POTENSI OKUPANSI HUNIAN TERBAIK DI DIBANDINGKAN CONDOTEL LAINNYA, NILAI INVESTASI TERBAIK DI INDONESIA DENGAN RETURN TERTINGGI DALAM 2 TAHUN SEJAK TAHUN PERTAMA PEMBAYARAN, BUKAN SEJAK OPERASIONAL

DALAM KONSEP INVESTASI CONDOTEL BANYAK FAKTOR YANG HARUS DIPERHATIKAN TERUTAMA DALAM PENGALAMAN DAN BUKTI PERFORMANCE PENGELOLAAN MANAGEMENT ATAU OPERATOR CONDOTEL.

Benefit Khusus Program untuk pembeli atau investor

CONDOTEL EXPRESS YOGYAKARTA

1.    Pre- Development Return 1,5 – 2% perbulan selama masa waktu tunggu pembangunan proyek (estimasi 2 tahun atau 24 bulan) atau disebut juga return masa tunggu

Dengan perincian :

- 1,5% per bulan untuk pembayaran bertahap (dari nilai yang dibayarkan) untuk system partial cash bertahap dengan DP minimal 30%

1.    2% per bulan untuk cash keras dari nilai total bersih yang dibayarkan
2.    Pembayaran melalui giro tunai setiap tanggal 5 dan diberikan setiap semester (6 bulan atau 6 lembar untuk pencairan setiap bulan), pembayaran pertama diberikan 3 bulan setelah pembayaran.

2.    BUYBACK GUARANTEE 100% TAHUN KE 2 – investasi terbaik anda ! ditawarkan 2 tahun setelah pembayaran . BERLAKU HANYA UNTUK SISTEM TUNAI KERAS

3.    PAYBACK dalam 15 tahun, unit tetap milik anda, bekerjasama dengan PT. Sunlife Financial Indonesia, syarat dan ketentuan berlaku.

4.    Rental Guarantee sebesar 24% selama 3 tahun operasional, ATAU 8% per tahun, dibayarkan di depan , masa pengelolaan 12 tahun. Periode kerjasama per 15 tahun, selanjutnya diperpanjang otomatis.
5.    Freestay selama 21 voucher per tahun ( 1 voucher untuk weekday, 2 voucher untuk weekend/ libur nasional/ libur panjang hari raya, dan 3 voucher untuk akhir tahun)
6.    Bagi hasil proporsional setelah masa garansi mulai tahun ke 4 adalah senilai 50% untuk investor dan 50% untuk pengelola, DARI GROSS INCOME tahunan (audit akuntan publik)
7.    Fully furnished unit standard bintang 2 plus

8.    Gratis Service charges, PBB, dan biaya PPJB

9.    Dikelola oleh AEROWISATA – GARUDA INDONESIA GROUP, saat ini mengelola !& hotel di Indonesia

10.    STRATA TITLE – FREE HOLD (HAK MILIK)

11.    Pembelian kolektif sistem tunai keras senilai 1,5 Milyar mendapat 1 mobil Daihatsu All New Xenia

12.    Pembelian kolektif sistem tunai keras senilai 4 Milyar mendapat 1 mobil Honda All New CRV

13.    Pembelian kolektif sistem tunai keras senilai 6 Milyar mendapat 1 mobil BMW SERI 3

Seluruh hadiah langsung akan diserahkan 3+1 bulan setelah pembayaran diterima. Untuk pembelian kolektif mobil BPKB akan diserahkan 1 tahun setelah kendaraan diterima. Hadiah pembelian kolektif unit tidak dapat diuangkan

14.    Skema pembayaran ada 3 jenis :

1.    100% cash keras di bulan 1

2.    Cash bertahap 1 tahun, DP 30%

3,    Nilai tanda jadi unit adalah Rp. 30.000.000 (tiga puluh juta) per unit,        system booking tercepat

PROJECT DESC

RIPTION

2.    Lokasi                          : Jl. Taman Siswa  Yogyakarta

3.    Land Size                     : 4000 m2

4.    Building Size              : 11000 m2

5.    Hotel Management    :Aerowisata Member of Garuda Indonesia

6.    Bintang                        :2 + – 3,                - 

7.    Architect                    :PT. Tunggul Hari Kaiulani

8.    Status Kepemilikan  : Sertifikat Hak Milik

9.    Jumlah Lantai           : 6 Lt

10.    Total Unit Kamar    : 177 kamar

11.    Tipe Unit        :

1.    22,2 m2 ( Semi Gross )

2.    26,4 m2 ( Semi Gross )

3.    13,14m2 (semi Gross)

4.    16,96m2 (Semi Gross)

@ Tipe Yang di Pasarkan :
- Standard Uk : 13.14 m2, 16.968 m2 dan 22.2 m2
@ Hrga Start : 344Jt - 507Jt

* Selling Point        :

1.    Sudah ada segmen pasar penyewa international & local,karena         condotel ini  adalah ekspansi dari hotel yg sudah exist sebelumnya, dikelola Management Hotel Aerowisata Member of Garuda Indonesia yang sudah memliki jaringan International dan Mice Seluruh Indonesia

2.    600 m dari Malioboro

3.    Lokasi yang sangat strategis berada di tengah Kota

1.       Benefit

1.    ROI 8% Selama 3 Tahun

2.    Tahun ke 4 Floating,  Prosentase Pembagian Keuntungan   Pendapatan Investor 50% dari Gross Room Revenue / Pendapatan Kotor

3.    Free Service Charge, biaya-biaya ditanggung oleh Pihak Pertama

FACILITIES

1.    5 Ruang Meeting

2.    Café, Restaurant

3.    Swimming pool

4.    Parkir

PROJECT  SCHEDULE

5.    Ground Breacking        : 2013

6.    Hand Over                       : 2015 Mid Year

ROOM  MATERIAL SPECIFICATION

1.    ROOM  :

1.    STANDARD

1.    Wall    :Cat Kamprot
2.    Floor    : granite tile 60cm X 60cm
3.    Ceiling    : Duck
2.    BATH ROOM  :

1.    Wall    :
2.    Floor    : Keramik 60cm X 60cm
3.    Ceiling    :
4.    Sanitary  : Toto

3.         FIXTURE & FURNITURE  :

      STANDARD    :Shower,  Bedding   120 x 2, double 180 , Air Conditioning, Televisio, Water heater

Fasilitas convention hall dan 1 meeting room membuat Sun Premira Condotel Yogyakarta merupakan MICE Condotel dengan posisi sangat strategis, dekat dengan bandara Adi Sucipto dan Pusat Kota serta akses yang sangat mudah untuk menjangkau penjuru Yogyakarta.

  Unit penawaran adalah 99  unit  terakhir UNTUK CONSUMEN DIJOGJA DAN KOTA LAINNNYA  type standard

-    Program berlaku selama bulan MEI 2013

 HARGA SEWAKTU-WAKTU DAPAT BERUBAH TANPA PEMBERITAHUAN SEBELUMNYA ,HARGA BISA NAIK SETELAH BULAN MEI  2013
Keterangan :
hubungi contak person ibu betty ke 0274 8330649/08562853709 online

EMAIL:  betty_daslam.property@yahoo.co.id
-    Nilai tanda jadi unit adalah Rp. 30.000.000 (tiga puluh juta) per unit, system booking tercepat

FOR SALE CONDOTEL IN JOGJA CITY

Dijual  61 unit terakhir condotel & resindence  enjoy exlusive  living in the city jogjakarta

SUN PREMIRA CONDOTEL
YOGYAKARTA – JAWATENGAH


KHUSUS PENJUALAN PERDANA
61 UNIT LANTAI 3 CONDOTEL
PERIODE JULI 2012

-    Nama proyek    : SUN PREMIRA CONDOTEL YOGYAKARTA
-    Developer        : PT. Sunindo Primaland
-    Pengelola Program : PT. Royal Premier International
-    Jumlah unit        : 61 Unit promosi
-    Harga mulai dari Rp. 500.000.000 an (sudah termasuk diskon unit, roi 2 tahun, dan ppn. Belum termasuk pre development return 2 tahun)
-    Ukuran Unit    : 30 m2/26 m2


TERLETAK DI JALAN UTAMA ADI SUCIPTO – YOGYAKARTA, SUN PREMIRA CONDOTEL YOGYAKARTA HADIR DENGAN KONSEP TERBARU UNTUK NILAI INVESTASI TERTINGGI DAN MEMILIKI POTENSI OKUPANSI HUNIAN TERBAIK DI DIBANDINGKAN CONDOTEL LAINNYA, NILAI INVESTASI TERBAIK DI INDONESIA DENGAN RETURN TERTINGGI DALAM 2 TAHUN SEJAK TAHUN PERTAMA PEMBAYARAN, BUKAN SEJAK OPERASIONAL

DALAM KONSEP INVESTASI CONDOTEL BANYAK FAKTOR YANG HARUS DIPERHATIKAN TERUTAMA DALAM PENGALAMAN DAN BUKTI PERFORMANCE PENGELOLAAN MANAGEMENT ATAU OPERATOR CONDOTEL. BERPENGALAMAN PULUHAN TAHUN DAN RATUSAN CABANG YANG TERSEBAR DI BERBAGAI NEGARA, ACCOR GROUP DENGAN BRAND MERCURE MENJADI JAMINAN PASTI KUALITAS PENGELOLAAN DENGAN PROGRAM DAN MANAGEMENT YANG PROFESIONAL



Fasilitas convention hall dan 1 meeting room membuat Sun Premira Condotel Yogyakarta merupakan MICE Condotel dengan posisi sangat strategis, dekat dengan bandara Adi Sucipto dan Pusat Kota serta akses yang sangat mudah untuk menjangkau penjuru Yogyakarta.



Benefit Khusus Program untuk pembeli atau investor 61 unit pertama

1.    Pre- Development Return 1,5 – 2% perbulan selama masa waktu tunggu pembangunan proyek (estimasi 2 tahun atau 24 bulan) atau disebut juga return masa tunggu

Dengan perincian :

- 1,5% per bulan untuk pembayaran bertahap (dari nilai yang dibayarkan) untuk system partial cash bertahap dengan DP minimal 30%

-    2% per bulan untuk cash keras dari nilai total bersih yang dibayarkan

-    Pembayaran melalui giro tunai setiap tanggal 5 dan diberikan setiap semester (6 bulan atau 6 lembar untuk pencairan setiap bulan), pembayaran pertama diberikan 3 bulan setelah pembayaran.

2.    BUYBACK GUARANTEE 100% TAHUN KE 2 – investasi terbaik anda ! ditawarkan 2 tahun setelah pembayaran atau tahun  2014

3.    Rental Guarantee sebesar 16% selama 2 tahun operasional, ATAU 8% per tahun, dibayarkan dimuka

4.    Keanggotaan khusus Investor Accor Group dengan diskon menginap di cabang cabang jaringan Hotel Accor Group (membership)

5.    Freestay selama 30 poin per tahun ( 1 poin hari biasa, 2 poin pada weekend, dan 3 poin pada hari libur nasional, tidak dapat diakumulasi tahun berikutnya, pemesanan 3 bulan sebelumnya)

6.    Bagi hasil proporsional setelah masa garansi mulai tahun ke 3 operasional dan seterusnya sebesar 80% untuk investor dan 20% untuk operator

7.    Fully furnished unit standard bintang 4

8.    Gratis Service charges selama masa kerjasama

9.    Dikelola oleh Mercure – Accor Group

10.    Hak milik Strata Title

11.    Hadiah langsung 1 buah IPAD 2 per unit

12.    Pembelian kolektif sistem tunai keras 4 unit dapat 1 mobil toyota avanza

13.    Pembelian kolektif sistem tunai keras 8 unit dapat 1 mobil mitsubishi pajero sport

14.    Pembelian kolektif sistem tunai keras 15 unit dapat 1 mobil bmw seri 3
Seluruh hadiah langsung akan diserahkan 3 bulan setelah pembayaran diterima. Untk pembelian kolektif mobil BPKB akan diserahkan 1 tahun setelah kendaraan diterima. Hadiah pembelian kolektif unit tidak dapat diuangkan

15.    Skema pembayaran ada 3 jenis :
-    100% cash keras di bulan 1
-    Cash bertahap 1 tahun, DP 30%
-    Cash bertahap 2 tahun, DP 30%

SIMULASI TUNAI KERAS terlampir :

2% x 24 bulan plus 16% (2 tahun operasional) dimuka

DISKON KHUSUS 61 UNIT PROMOSI

TUNAI KERAS DISKON 20% PER UNIT
PARTIAL CASH BERTAHAP 1 TAHUN DISKON 15% PER UNIT
PARTIAL CASH BERTAHAP 2 TAHUN DISKON 10% PER UNIT
PLUS
ROI 16% DIBAYAR DIBUKA
-    Pelunasan pertama sesuai skema 14 (empat belas hari) setelah tanda jadi dibayarkan (tunai keras atau partial pertama). Booking unit akan dibuka sampai nomor ke 100, apabila dalam 14 hari tidak dilakukan pembayaran awal maka posisi antrian unit akan dialihkan ke nomor antrian selanjutnya.
-    Untuk luar Yogyakarta, pemilihan unit akan menggunakan system online order setelah booking fee diterima dan diverifikasi.
-    Tanda jadi yang telah diterima dan diverifikasi berhak mendapatkan nomor urut antrian pilih unit (tidak menggunakan system undian)
-    Untuk skema pembayaran tunai keras dan tunai bertahap PPJB pembeli dan developer ditandatangani 3+1 bulan sejak pembayaran bersamaan dengan penyerahan seluruh hadiah dan benefit program di Yogyakarta dan Jakarta.
-    Unit penawaran adalah 61 unit perdana type standard
-    Program berlaku selama bulan Juli 2012
HARGA SEWAKTU-WAKTU DAPAT BERUBAH TANPA PEMBERITAHUAN SEBELUMNYA ,HARGA BISA NAIK SETELAH BULAN JULI 2012
Keterangan :
hubungi contak person ibu betty ke 0274 8330649/08562853709 online
-    Nilai tanda jadi unit adalah Rp. 30.000.000 (tiga puluh juta) per unit, system booking tercepat

TERJUAL/CLOSED TGL 6/2/2014 DIJUAL HOTEL MELATI DI PAWIROTAMAN PUSAT KAWASAN TURIS JOGJA

Dijual Hotel  Melati /Guest  House di Yogyakarta
Prospek kedepan bagus
Kamar : 20kamar
Rata2 hunian (low season) : 50% (local)
Rata2 hunian(Peak Season): Full.Bulan ,April,Mei,Juni
Rate kamar : Ekonomi Rp 100.000 - Rp 150.000
Standart Rp 175.000 - Rp 250.000
Omzet/bulan : 25 juta-an
Fasilitas : Kamar AC & ir panas dingin ,Non AC,Restaurant,Recipsiones,Garden depan,tengah dan belakang ,Lobby, Ruang makan,Parkir area., kolam renang didepan 
Lokasi : dekat  Prawirotaman,daerah tourist,2 km dari Malioboro
Harga : Rp 7,8 Milyard  nett/bersih

Kamar Tidur	:3	0
Kamar Mandi	:3	0
Garasi	:	2 mobil
Luas Tanah	:	1293 m²   lebar depan 31,1 x 41 m2
Luas Bangunan	:	835 m²
Lantai	:	1 lantai
Line Telepon	:	1 line , listrik : 14.500 watt
Sertifikat	:	SHM - Sertifikat Hak Milik
Menghadap	:	utara

CLOSED /TERJUAL FOR SALE HOTEL NEAR KRATON JOGJA CITY

Dijual Hotel  Melati /Guest  House di Yogyakarta, MOBIL SIMPANGAN JALAN RAYA
Prospek kedepan bagus
Kamar : 30kamar
Rata2 hunian (low season) : 50% (local)
Rata2 hunian(Peak Season): Full.Bulan ,April,Mei,Juni
Rate kamar : Ekonomi Rp 150.000 - Rp 200.000
Standart Rp 175.000 - Rp 300.000
Omzet/bulan : 60 juta-an
Fasilitas : Kamar AC & ir panas dingin ,Non AC,Restaurant,Recipsiones,Garden depan,tengah dan belakang ,Lobby, Ruang makan,Parkir area.
Lokasi : dekat  Prawirotaman,daerah tourist,1 km dari Malioboro
Harga : Rp 8,5 Milyard  NEGO SILAHKAN BUKA HARGA PENAWARAN TERTULIS

Kamar Tidur	:29
Kamar Mandi	:29
Garasi	:	4 mobil
Luas Tanah	:	800 m²
Luas Bangunan	:	1000  m²
Lantai	:	2 lantai
Line Telepon	:	1 line , listrik : 14.500 watt
Sertifikat	:	SHM - Sertifikat Hak Milik
Menghadap	:	TIMUR

TERJUAL/CLOSE TGL 2/2/2013 JUAL HOTEL DEKAT KRATON DAERAH PAWIROTAMAN JOGJA CITY

Dijual hotel kelas melati 3  jl.aspal mobil simpangan bagus untuk investasi depan

Hotel ini terletak di wilayah wisatawan yang terkenal di Yogyakarta.  Guest House
adalah hotel melati dengan fasilitas hotel
bintang.

Hotel ini terletak di wilayah wisatawan adalah hotel melati dengan fasilitas hotel
bintang.

HOTEL MELATI DENGAN FASILITAS HOTEL BINTANG
Hotel ini terletak di wilayah wisatawan paling terkenal di Jogja. hotel melati dengan fasilitas hotel bintang,
seperti kolam renang,  layanan binatu, benda-benda pos,
paket wisata harian, fasilitas bisnis , fax, telepon dengan sambungan langsung
internasional), dll
Lokasi kami hanya 25 menit berkendaraan dari bandara, 10 menit
dari Stasiun Tugu, 10 menit dari Terminal Giwangan.

spesifikasi :
luas tanah : 2048 m2 terdiri dari 2 sertifikat
luas bangunan = 600 m2 2 lantai SISA LAHAN BELAKANG 1000 M2 UNTUK PERLUASAN AREA HOTEL KE DEPAN
fasilitas : 12 kamar  ada ac dan air panas dingin kamar mandi dalam
ada kolam  renang ukuran 8 x 16 m2
listrik 7.700 watt .telpon 2 line
harga jual 8,8  milyard  nego dikit     silahkan buka penawaran  tertulis